Impressum & Datenschutz

Datenschutzerklärung:

Diese Datenschutzhinweise gelten für die Nutzung unserer Website www.immo-kaeser.de. Stand: 26.02.2026.

1. Verantwortlicher
   Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
   Käser Immobilien GmbH, Landshuter Straße 5, 85465 Langenpreising, Deutschland
   Tel.: 08762 / 7298431, E-Mail: info@immo-kaeser.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
   Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen/Verträge, zur Newsletter-Zustellung oder aufgrund Ihrer Einwilligung (z. B. Analyse/Marketing) erforderlich ist.

3. Hosting / Server-Logfiles (IONOS)
   Unsere Website wird bei IONOS gehostet. Bei jedem Zugriff auf unsere Website werden in Server-Logfiles technisch notwendige Daten verarbeitet (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite/Datei, Referrer-URL, Browser-/Systeminformationen, übertragene Datenmenge, Statuscodes).
   Zweck ist der sichere und stabile Betrieb der Website, die Fehleranalyse sowie die Abwehr von Missbrauch/Angriffen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an sicherem Betrieb). Mit IONOS haben wir eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO) abgeschlossen.
   Speicherdauer: Log-Daten werden bei IONOS aufgrund der großen Datenmenge maximal 8 Wochen bereitgehalten und anschließend gelöscht bzw. überschrieben.

4. Einwilligungsverwaltung (Borlabs Cookie)
   Wir nutzen Borlabs Cookie, um Einwilligungen in das Setzen/Auslesen von Cookies und vergleichbaren Technologien zu verwalten und zu dokumentieren. Dabei werden insbesondere Ihre Einwilligungsentscheidung (Status), Zeitstempel sowie technische Informationen zur Einwilligung gespeichert.
   Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Nachweispflichten) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer rechtssicheren Einwilligungsverwaltung). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen oder ändern.

5. Cookies, Analyse- und Marketing-Technologien
   Wir setzen – soweit Sie eingewilligt haben – Analyse- und Marketing-Technologien ein (z. B. Google Analytics, Google Ads/Remarketing). Diese Technologien greifen in der Regel auf Informationen auf Ihrem Endgerät zu oder speichern dort Informationen (z. B. Cookies/IDs). Rechtsgrundlage für solche nicht notwendigen Technologien ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ohne Einwilligung werden diese Dienste nicht bzw. nur in dem Umfang geladen, den Sie über Borlabs erlauben.

6. Google Tag Manager (GTM)
   Wir verwenden den Google Tag Manager (Google Ireland Limited) zur Verwaltung und Ausspielung von Website-Tags. Der Tag Manager dient der Einbindung weiterer Dienste (z. B. Analytics/Ads) und wird entsprechend Ihrer Einwilligung über Borlabs gesteuert. Rechtsgrundlage ist – soweit der GTM für Analyse/Marketing-Tags eingesetzt wird – Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

7. Google Analytics (GA4)
   Soweit Sie eingewilligt haben, nutzen wir Google Analytics (GA4) zur Analyse der Nutzung unserer Website. Dabei werden u. a. Informationen über Seitenaufrufe, Interaktionen, ungefähre Standort-/Region-Informationen, Geräte-/Browserdaten sowie Ereignisdaten verarbeitet.
   Zweck ist die statistische Auswertung und Verbesserung unseres Webangebots. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Widerruf jederzeit über die Cookie-Einstellungen.

8. Google Ads (Conversion Tracking) und Remarketing/Retargeting
   Soweit Sie eingewilligt haben, verwenden wir Google Ads, um den Erfolg unserer Werbemaßnahmen zu messen (Conversion Tracking) und um Nutzern, die unsere Website besucht haben, interessenbezogene Werbung (Remarketing/Retargeting) anzuzeigen. Hierzu können Cookies/IDs eingesetzt und Nutzungs-/Interaktionsinformationen verarbeitet werden.
   Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Widerruf jederzeit über die Cookie-Einstellungen.

9. Empfänger, Auftragsverarbeiter und Drittlandübermittlung (insbesondere Google)
   Wir setzen Dienstleister als Auftragsverarbeiter ein (z. B. Hosting bei IONOS, Einwilligungsverwaltung, CRM/Marketing/Kommunikation über onOffice). Mit diesen Dienstleistern bestehen Auftragsverarbeitungsvereinbarungen nach Art. 28 DSGVO, soweit erforderlich.
   Bei der Nutzung von Google-Diensten kann es zu einer Übermittlung personenbezogener Daten an Google LLC in den USA kommen (Drittlandübermittlung). In diesen Fällen erfolgt die Übermittlung auf Grundlage geeigneter Garantien/Mechanismen (z. B. Angemessenheitsbeschluss – soweit anwendbar – und/oder Standardvertragsklauseln).

10. Kontaktaufnahme, Formulare, Exposéversand und Terminbuchung (onOffice)
    Wenn Sie uns kontaktieren (Kontaktformular, Rückrufwunsch, Terminbuchung, Exposéanfrage, Immobilienbewertung, Ratgeber-Download), verarbeiten wir die von Ihnen gemachten Angaben. Dazu können gehören: Name, Kontaktdaten (E-Mail, Telefon, Anschrift), Inhalte Ihrer Anfrage, gewünschter Termin sowie – je nach Vorgang – Objektdaten/Immobiliendaten. Zusätzlich verarbeiten wir technische Metadaten (z. B. Zeitpunkt der Übermittlung, IP-Adresse, aufgerufene Seite), soweit dies zur sicheren Bereitstellung und Missbrauchsprävention erforderlich ist.
    Wir nutzen onOffice zur Bearbeitung und Verwaltung dieser Vorgänge (CRM, Formulare, Exposéversand, Terminbuchung) und speichern personenbezogene Daten in Systemen/Servern von onOffice.
    Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen/Vertragserfüllung), soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags zielt, und im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Bearbeitung allgemeiner Anfragen und sicherem Betrieb).
    Speicherdauer: Wir löschen Anfragen, sobald sie abschließend bearbeitet sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen; Vorgänge mit Vertragsbezug speichern wir nach Maßgabe gesetzlicher Aufbewahrungsfristen.

11. Newsletter (Versand über onOffice)
    Wenn Sie unseren Newsletter abonnieren, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse und ggf. freiwillige Angaben (z. B. Name), um Ihnen den Newsletter zuzusenden. Der Versand erfolgt über onOffice.
    Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die Abmeldung ist jederzeit möglich, z. B. über den Abmeldelink im Newsletter oder per Nachricht an info@immo-kaeser.de. Nach Abmeldung löschen wir Ihre Daten aus dem Newsletter-Verteiler, soweit keine Nachweis- oder Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

12. Speicherdauer (Überblick)
    Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist:
    – Server-Logfiles (IONOS): maximal 8 Wochen.
    – Kontaktanfragen: bis zur Erledigung, anschließend Löschung, sofern keine Aufbewahrungspflichten bestehen.
    – Exposé-/Termin-/Bewertungs- und Vertragsanbahnungsvorgänge: Dauer der Bearbeitung und – bei Vertrag/Abwicklung – nach gesetzlichen Aufbewahrungsfristen.
    – Newsletter: bis zum Widerruf/Abmeldung.

13. Ihre Rechte als betroffene Person
    Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch und Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft. Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an info@immo-kaeser.de oder an die oben genannte Postanschrift.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
    Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig für private Unternehmen in Bayern ist insbesondere das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, E-Mail: poststelle@lda.bayern.de.