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Immobilie verkaufen in Erding

Immobilienverkauf Erding: Darauf kommt es an

Sie möchten Ihre Immobilie in Erding verkaufen? Ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine gute Vorbereitung, die richtige Strategie und eine realistische Preisgestaltung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der Verkaufsprozess beinhaltet mehrere Schritte, von der Bewertung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

Damit Sie den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielen, ist es wichtig, typische Fehler zu vermeiden und die Immobilie professionell zu präsentieren. Im Folgenden erfahren Sie, welche Aspekte beim Verkauf in Erding besonders wichtig sind.

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So unterstützen wir Sie als Immobilienmakler in Erding beim Verkauf

Gründliche Marktanalyse

Wir analysieren aktuelle Trends und vergleichbare Objekte in Erding, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisstrategie für Ihre Immobilie zu entwickeln.

Professionelle Immobilien­bewertung

Unsere Experten berücksichtigen Größe, Zustand, Lage und zukünftige Entwicklungen, um den optimalen Verkaufswert zu ermitteln.

Rechtliche Sicherheit

Wir kümmern uns um alle Dokumente, wie Energieausweise, Grundbuchauszüge, Kaufverträge usw. und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung bis hin zur rechtssicheren Übergabe Ihrer Immobilie.

Effiziente Verhandlung und Abwicklung

Unsere erfahrenen Makler übernehmen die Verhandlungsführung und sorgen für einen reibungslosen Übergang Ihrer Immobilie.

Erfahrungen mit Käser Immobilien

Käser Immobilien GmbH IconKäser Immobilien GmbH

Landshuter Str. 5, Langenpreising

5,0 26 Rezensionen

  • Avatar Alex ★★★★★ vor 2 Wochen
    Herr Käser hat uns beim Kauf unseres neu gebauten Reihenhauses von Anfang bis Ende zuverlässig begleitet. Er hat alle offenen … Mehr Fragen kompetent beantwortet, und sie auch für uns als Laien verständlich gemacht. Sowohl beim Notartermin als auch bei der Schlüsselübergabe war er persönlich anwesend und hat unterstützend zwischen uns und dem Bauträger vermittelt. Mehr noch, durch seine freundliche und authentische Art ist es eine Freude, mit ihm zusammenzuarbeiten.Vielen Dank für die tolle Betreuung – uneingeschränkt empfehlenswert!
  • Avatar Ursula Wende ★★★★★ vor einem Monat
    Bewertung der Firma Immobilien Käser GmbHLeider komme ich erste heute dazu, diese Immobilienfirma zu bewerten.Herr Käser … Mehr hat den Verkauf meiner Immobilie am 18.12.23 übernommen; ein denkbar schlechter Zeitraum so kurz vor Weihnachten und danach im neuen Jahr der Fasching.Jedoch hat er es geschafft, nach weniger als 4 Wochen bereits die ersten Interessenten zu akquirieren. Bereits im März 24 standen die Käufer fest. Herr Käser hat eine absolut faire Bewertung meiner Immobilie im Landkreis Freising vorgenommen. Auch die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten waren absolut korrekt. Er ist stets ansprechbar, hat mit seiner Drohne super Aufnahmen gemacht.Auch die Internetauftritte waren wirklich toll.Ich kann diesen Makler nur jedem der vor hat seine Immobilie im Landkreis Freising, Erding, Landshut etc. empfehlen.Einen besseren Mann werden Sie nicht finden, da es in der Branche leider sehr viel schwarze Schafe gibt, wie ich vor HerrnKäser erleben mußte.Also absolute Empfehlung für diese Maklerfirma.
  • Avatar Angelika Söndgen ★★★★★ vor einem Monat
    Von Anfang an hat die Zusammenarbeit wunderbar funktioniert. Schon bevor ein Vertrag zu Stande kam, ist das Immobilienbüro, … Mehr samt Makler Bernd Gassner, in Vorleistungen gegangen und hat uns rund um betreut. Insbesondere in unserem Fall, mit gerichtlicher Betreuung einer Angehörigen, wurde uns kräftig unter die Arme gegriffen. Wir sagen Danke und können das Büro nur weiterempfehlen!
  • Avatar Der_Berg_ 69 ★★★★★ vor einem Monat
    Rezension für Herrn GassnerAlles war absolut überragend. Herr Gassner war für uns quasi rund um die Uhr erreichbar, sieben … Mehr Tage die Woche, was man heute nur noch sehr selten findet. Wir haben vorher einige Immobilien besichtigt, aber niemand war auch nur ansatzweise so gut vorbereitet, so kompetent und so zuverlässig.Er war immer pünktlich, hat uns nicht nach dem äußeren Erscheinungsbild beurteilt und hat uns auf beiden Seiten fair und professionell unterstützt. Man merkt sofort, dass er seinen Job ernst nimmt und seine Kunden wirklich begleitet.Wir können Herrn Gassner uneingeschränkt weiterempfehlen!

Unsere Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Erding

Ihre Entscheidung zum Verkauf

Haben Sie bereits entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder benötigen Sie noch Unterstützung bei dieser wichtigen Entscheidung? Neben finanziellen Aspekten spielen oft auch emotionale Faktoren eine Rolle. Wir stehen Ihnen als Makler vor Ort beratend zur Seite und helfen Ihnen, die aktuelle Marktlage einzuschätzen.

Präzise Wertermittlung

Ein realistischer Verkaufspreis ist entscheidend, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Unsere zertifizierten Wertermittler analysieren den Markt, vergleichen ähnliche Immobilien in Erding und ermitteln auf dieser Basis den Verkaufswert

Dokumente & Unterlagen

Eine sorgfältige Vorbereitung beschleunigt den Verkaufsprozess. Wir helfen Ihnen dabei, alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen, wie z. B.: ✔ Energieausweis ✔ Grundbuchauszug ✔ Teilungserklärung ✔ Baupläne und weitere relevante Dokumente. So stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess strukturiert und rechtssicher abläuft.

Exposé & Marketing

Ein professionelles Exposé hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor. Dazu gehören: ✔ Hochwertige Bilder & ansprechende Texte ✔ Detaillierte Objektbeschreibung ✔ Visualisierte Grundrisse ✔ Gezielte Online- und Offline-Vermarktung

Insertion & Vermarktung

Wir platzieren Ihre Immobilie auf den wichtigsten Online-Portalen und setzen gezielte Marketingmaßnahmen ein, darunter: ✔ Anzeigen auf Immobilienplattformen ✔ Social-Media-Werbung ✔ Direktmarketing an vorgemerkte Käufer ✔ Auf Wunsch diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate

Besichtigungen & Interessentenmanagement

Ob Einzelbesichtigungen, Open-House-Veranstaltungen oder virtuelle Rundgänge – Sie entscheiden, welche Art der Besichtigung für Sie am besten passt. Wir koordinieren die Termine und sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.

Preis- & Vertragsverhandlungen

Eine strategische Verhandlungsführung kann dazu beitragen, eine für beide Seiten passende Lösung zu finden. Mit unserer Erfahrung in Preis- und Vertragsverhandlungen begleiten wir den Verkaufsprozess und unterstützen Sie dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.

Notar & Kaufvertrag

Vor dem Notartermin prüfen wir die Bonität des Käufers und begleiten Sie bei der Abstimmung des Kaufvertrags. Damit sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf bis zur finalen Beurkundung des Verkaufs.

Käser Immobilien Infoblatt: Wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf
Immobilienmakler für Erding, Landshut, Freising
Immobilienkaufmann (IHK)

Ich stehe Ihnen beim Immobilienverkauf in Erding zur Seite

Mein Name ist Thomas Käser, Immobilienkaufmann mit über 15 Jahren Erfahrung in den Landkreisen Erding, Freising und Landshut. Nach meiner schulischen Laufbahn absolvierte ich eine handwerkliche Ausbildung und schloss danach eine weitere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) erfolgreich ab. Zusätzlich erwarb ich eine Qualifizierung als Gutachter (BDSH). Meine handwerkliche Vorbildung erweist sich oft als unschätzbarer Vorteil in meinem aktuellen Berufsfeld, da sie mir ein ganzheitliches Verständnis für Immobilienprojekte ermöglicht.

Immobilie verkaufen Erding: Häufig gestellte Fragen

Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über Fachwissen, Erfahrung und ein Netzwerk, um Ihre Immobilie effizient zu vermarkten. Er unterstützt Sie bei der Bewertung, erstellt ein ansprechendes Exposé und übernimmt die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Zudem kennt er die lokalen Marktbedingungen in Erding und kann somit einen marktgerechten Preis ermitteln.

  • Grundbuchauszug
  • Brandversicherungsnachweis
  • Teilungserklärung (bei Wohnungen)
  • Baubeschreibung
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
  • Wirtschaftsplan
  • Haus- bzw. Wohngeldabrechnungen
  • Mietverträge (bei vermieteten Immobilien)
  • Grundrisse, Pläne und Ansichten
  • Wohnflächenberechnung
  • Erbpachtvertrag (bei Erbpacht-Immobilien)
  • Energieausweis
  • Lageplan

Die Wertermittlung basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilie. Ein professioneller Makler analysiert den Markt, vergleicht ähnliche Objekte in der Region und berücksichtigt aktuelle Marktdaten, um einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie erhöht die Verkaufschancen:​

  • Reinigung und Aufräumen: Ein gepflegtes Erscheinungsbild hinterlässt einen positiven Eindruck.​
  • Kleine Reparaturen: Beheben Sie sichtbare Mängel, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.​
  • Home Staging: Durch gezielte Einrichtung und Dekoration können Sie das Potenzial Ihrer Immobilie hervorheben.​

Eine sorgfältige Vorbereitung kann den Verkaufsprozess erleichtern und den Verkaufspreis positiv beeinflussen.

Ein Exposé ist eine detaillierte Beschreibung Ihrer Immobilie, die potenziellen Käufern einen ersten Eindruck vermittelt. Es enthält hochwertige Fotos, Grundrisse und alle relevanten Informationen zur Immobilie. Ein professionell gestaltetes Exposé weckt Interesse und kann den Verkaufsprozess beschleunigen.

Nach einer erfolgreichen Vermittlung durch den Makler teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Dies ist im Gesetz zur Maklerprovision geregelt, gültig seit dem 23.12.2020

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