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Dieses freistehende Nurdachhaus in Holzbauweise wurde 1980 errichtet und befindet sich in Thalham, in einem ehemaligen Wochenendhausgebiet. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Keller-, Erd- und Dachgeschoss – und bietet ca. 60 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Erd- und Dachgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer und ein Bad und bildet den Hauptwohnbereich. Durch die offene Nurdachkonstruktion entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel natürlichem Licht und einem angenehmen Wohnklima. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Im Kellergeschoss sind ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Essbereich sowie eine Bar untergebracht. Diese Flächen sind fest in das Wohnkonzept integriert und dienen als vollwertiger Bestandteil des Hauses – sei es zum Kochen, Essen oder für gesellige Stunden.
Das 428 m² große Grundstück bietet mit seinem herrlich eingewachsenen Garten und der großen Terrasse viel Platz zum Entspannen im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Modernisierungsideen.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze – einer direkt am Objekt, der andere ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Lage macht dieses Haus besonders interessant für alle, die ein naturnahes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- bzw. Ferienhaus.
Die Immobilie befindet sich in Thalham, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen im Landkreis Freising. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 600 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Attenkirchen, Zolling und Freising. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt etwa 13 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und zum Flughafen. Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist ca. 20 km entfernt und in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei finden sich im etwa 2,5 km entfernten Attenkirchen. Weitere Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken gibt es in Zolling und Freising.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Attenkirchen. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich unweit in dem Ort angrenzenden Ort Zolling. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in Freising zur Verfügung.
Zur Naherholung lädt der Thalhamer See direkt im Ort ein – ein schöner Platz zum Spazierengehen oder Entspannen in der Natur. Für aktive Freizeitgestaltung bieten sich zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die hügelige Landschaft der Hallertau an. Kulinarisch ist Thalham mit dem Thalhamer Hof (mit Biergarten am See), der Villa Salentina (italienische Küche) sowie dem Gasthaus Ostermeier in der Umgebung ebenfalls gut aufgestellt.
Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
