Ackergrundstück mit ca. 4,27 ha Fläche in der Rudlfinger Au, Gemeinde Marzling

Wir bieten ein landwirtschaftlich genutztes Ackergrundstück in der Rudlfinger Au, Gemeinde Marzling, Landkreis Freising, zum Verkauf an. Das Grundstück liegt im Bezirk Oberbayern und ist dem Außenbereich zuzuordnen.

Die Gesamtfläche des Flurstücks beträgt 42.694 m². Davon entfallen ca. 41.351 m² auf Ackerland sowie ca. 1.343 m² auf Gehölzflächen. Die Bodenschätzung weist das Ackerland als sandigen Lehm (sL) mit der Zustandsstufe 4 aus. Die Bodenzahl beträgt 61, die Ackerzahl 54. Die Ertragsmesszahl liegt bei insgesamt 23.055, was auf eine solide landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit hinweist.

Die Zuwegung zum Grundstück ist rechtlich gesichert. Ein Wegerecht ist über eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit geregelt.

Das Grundstück ist aktuell verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis 10.12.2028. Der jährliche Pachtzins beträgt 2.017 €.

Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.