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Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Langenpreising nahe Flughafen!

85465 Langenpreising, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK9126
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85465 Langenpreising
  • Wohnfläche ca.
    39,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    865,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    110,89 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine angrenzende Einbauküche ergänzt. Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz, der in der Warmmiete enthalten ist.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Außenstellplatz
- sonniger Balkon
- möbliert

Lage

Langenpreising liegt am Nordrand des Erdinger Moos zwischen Moosburg a. Inn (ca. 6 km) und der großen Kreisstadt Erding (ca. 17 km). Die Gemeinde gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg. Ein reges Vereinsleben sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, u. a. bei der Spielvereinigung Langenpreising (z. B. Fußball, Radsport, Stockschießen, Turnen), dem Tennisclub, dem Schützenverein sowie weiteren Vereinen und Verbänden. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wartenberg und Moosburg (ca. 10 Autominuten) oder in Erding (ca. 19 Autominuten) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung. Zudem ist Langenpreising sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: Der Flughafen München ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, die A92 (München–Deggendorf) in ca. 5 Fahrminuten.

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